第四章　买卖合同
　　
    第二十四条　房地产开发企业或者商品房承销机构销售商品房，应当与买受人订立书面商品房买卖合同。
　　
    第二十五条　商品房买卖合同的内容由当事人约定，主要包括下列内容：
　　
    （一）当事人名称或者姓名和住所；
　　
    （二）商品房基本状况；
　　
    （三）商品房的套内建筑面积、分摊的共有建筑面积和房屋建筑面积；
　　
    （四）商品房的计价结算方式；
　　
    （五）商品房总价款、付款方式、付款期限；
　　
    （六）交付使用条件及日期；
　　
    （七）装饰、设备标准；
　　
    （八）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施、公共设施、公共建筑的交付条件和期限及有关责任；
　　
    （九）经营性或者非经营性配套公共设施、公共建筑的产权归属；
　　
    （十）面积差异的处理方式；
　　
    （十一）前期物业服务合同的承诺及物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的交纳方式；
　　
    （十二）房地产权属登记的办理方式和期限；
　　
    （十三）争议解决的方式；
　　
    （十四）违约责任；
　　
    （十五）双方约定的其他事项。商品房买卖合同应当附具土地宗地图、修建性详细规划图和商品房分户面积图。
　　
    第二十六条　房地产开发企业和商品房承销机构不得以含有格式条款的合同、通知、声明、告示或者其他方式，对商品房买受人作不公平、不合理的规定，或者作减轻、免除其自身民事责任的规定。
　　
    第二十七条　住宅商品房应当按套销售，不得分割拆零销售；商业用房、写字楼等其他商品房应当按幢、层、套、间进行销售。
　　
    第二十八条　销售住宅商品房，按照套内建筑面积或者按套计价结算，当事人另有约定的除外。
　　
    第二十九条　经营性配套公共建筑和公共设施，可以随商品房销售或者单独销售；非经营性的公共建筑和公共设施，应当按照有关规定移交，不得对外销售。
　　
    第三十条　商品房销售价格由当事人协商确定，经济适用房等国家另有规定的，按照国家有关规定执行。
　　
    第三十一条　已取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构，在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业和商品房承销机构应当向买受人返还所收费用。当事人双方另有约定的，从其约定。